一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目鹽阜人民商場地塊業(yè)態(tài)策劃服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施。招標(biāo)人為鹽城市國投置業(yè)有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自國有自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：鹽阜人民商場地塊業(yè)態(tài)策劃服務(wù)項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：位于建軍路與解放路交匯處東北角。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：北至純化路、西至解放北路、南至建軍中路、東至縣前路，占地面積約42210㎡，標(biāo)的額約90萬元。

　　4、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：鹽阜人民商場地塊業(yè)態(tài)策劃服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：①項(xiàng)目開發(fā)背景解讀;②對(duì)標(biāo)案例分析;③區(qū)域消費(fèi)市場研究;④目標(biāo)消費(fèi)者及商戶品牌前置招商研究;⑤項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)分布;⑥項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營模式;⑦項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算分析;⑧設(shè)計(jì)任務(wù)書建議;⑨設(shè)計(jì)跟進(jìn)配合。招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　如項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)調(diào)整，中標(biāo)人需無條件服從并重新出具成果報(bào)告。

　　中標(biāo)人需配合招商團(tuán)隊(duì)，對(duì)招商定位、業(yè)態(tài)、入駐品牌、設(shè)計(jì)等建議進(jìn)行調(diào)整并達(dá)成一致意見。

　　5、服務(wù)期限：項(xiàng)目合同簽訂4個(gè)工作周后，中標(biāo)人提供中期顧問報(bào)告(包括項(xiàng)目開發(fā)背景、對(duì)標(biāo)案例分析、區(qū)域消費(fèi)市場研究、目標(biāo)消費(fèi)者及商戶品牌前置招商研究、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)分布研究內(nèi)容);項(xiàng)目合同簽訂6個(gè)工作周后，中標(biāo)人提供終期顧問報(bào)告(包括中期匯報(bào)修改內(nèi)容、項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營模式測算、項(xiàng)目財(cái)務(wù)測算分析等);項(xiàng)目策劃方案穩(wěn)定后，中標(biāo)人持續(xù)提供設(shè)計(jì)跟進(jìn)配合服務(wù)(包括設(shè)計(jì)任務(wù)書建議、設(shè)計(jì)跟進(jìn)配合服務(wù)等)，持續(xù)提供設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)間不超過5個(gè)月。

　　6、質(zhì)量要求：合格，且滿足招標(biāo)人要求。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為一個(gè)標(biāo)段。

　　三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求：投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有完成本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)服務(wù)內(nèi)容的獨(dú)立法人企業(yè)。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位在崗在職人員。

　　3、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年6月1日(含)以來(以合同簽訂日期為準(zhǔn))，承接過城市更新策劃服務(wù)類似業(yè)績。投標(biāo)時(shí)須提供業(yè)績合同復(fù)印件，如業(yè)績合同未能體現(xiàn)上述指標(biāo)的，須同時(shí)提供項(xiàng)目業(yè)績業(yè)主證明材料原件。

　　4、投標(biāo)申請(qǐng)人的委托代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年3月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　5、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　6、信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　7、投標(biāo)人須是未與國投集團(tuán)產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　8、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠。招標(biāo)項(xiàng)目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時(shí)發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格;②沒收投標(biāo)保證金;③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項(xiàng)費(fèi)用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團(tuán)所有項(xiàng)目;⑤上報(bào)建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

　　9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包與分包。

　　10、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣壹萬捌仟元整(¥：18000.00元)，具體詳見招標(biāo)文件。

　　五、招標(biāo)文件的獲取

　　本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年 6 月 30 日15時(shí)00分。請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人攜帶單位介紹信于投標(biāo)截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(地址：鹽城市范公中路89號(hào)嘉元廣場東區(qū)幢北17層窗口一;聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706手機(jī)號(hào)同微信)，逾期不再受理。

　　六、評(píng)標(biāo)辦法

　　綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　七、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠，一經(jīng)核實(shí)掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　八、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

　　聯(lián) 系 人：朱女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552035

　　代理機(jī)構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　聯(lián) 系 人：紀(jì)先生

　　聯(lián)系電話：13145100522

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012